MAKİNE İHTİSAS OSB KURULUŞ AMACI;
İstanbul ve yakın çevresinde faaliyet gösteren Makine İmalat ve Sanayicileri ile Makine yan sanayi, Elektrik, Elektronik Sanayini bir alanda toplayarak organize etmek ve Türk Makine Sanayine yeni bir güç yaratmaktır.
Bölgemiz yüksek teknoloji gerektiren sanayi makinelerinin geliştirilmesinde öncülük yaparak on binlerce insanımıza istihdam imkânı yaratacaktır. Yılda yaklaşık 2 milyar dolarlık ihracat gerçekleştirilecek olmasının yanında, yerli sanayi makineleri üretimini arttırarak sanayi makineleri ithalatı için ödenen milyarlarca dolarlık maliyetlerin azaltılması ile önemli bir döviz tasarrufu sağlanacaktır.
Projenin hayata geçmesi ile Türkiye sanayileşmesinin önünü açacak ve sanayi makinelerinin gelişmesinde lokomotif görevi görecek olup ülkemiz adına da yüksek katma değer sağlayacaktır.
BÖLGENİN KURULUŞU;
1996 Yılında 51 sanayicinin katılımı ile kuruluşu yapılan S.S.Makine ve İmalat Sanayicileri Toplu İş Yeri Yapı Kooperatifi ile başlayan çalışmalar, Kooperatifin Katılımcı olarak Organize Sanayi Bölgesinin Lokomotifi olmuş ve ortakları kanalı ile %100 finansman yaratmıştır.
Bölge Özel Hukuk Tüzel Kişisi olup Statüsü İHTİSAS Organize Sanayi Bölgesidir.
Kocaeli – Gebze IV İstanbul Makine ve İmalat Sanayicileri Organize Sanayi Bölgesi adı altında tescil edilen bölge, bir Makine İhtisas Sanayi Bölgesi olarak Bayındırlık ve İskân Bakanlığı’nca 27.03.1998 tarihinde Gebze ve Yakın Çevresi Çevre Düzeni Nazım İmar Planında “Organize Sanayi Bölgesi” olarak onanmış bulunmaktadır. Organize Sanayi Bölgemiz, Sanayi ve Ticaret Bakanlığı nezdindeki sicil defterinde “89” sicil numarası ile kayıt ve tescil edilmiştir.
BÖLGENİN KONUMU;
Yatırımın yeri Kocaeli – Dilovası İlçesi, Köseler ve Demirciler Mahallesi sınırları içinde yer almaktadır.
Bölgemiz Gebze ve Yakın Çevresi Çevre Düzeni Revizyon Nazım İmar Planı’nda bu güne kadar onanan 7 adet Organize Sanayi Bölgesi içinde saha olarak en büyük olanıdır.
Hammadde teminine yakındır,
Ulaşım avantajları vardır,
Birinci derecede kalkınmış bölgedir.
ULAŞIM;
BÖLGENİN ANA VARIŞ YERLERİNE UZAKLIĞI
Bölge – TEM İstanbul (K.Bakkalköy) : 53 km
Bölge – S.Gökçen Havaalanı : 42 km
Bölge – Atatürk Havaalanı : 80 km
Bölge – E-5 Otoyolu : 9 km
Bölge – TEM Otoyolu : 10 km
Bölge – Dil iskelesi : 7 km
Bölge – Körfez : 11 km
GENEL BİLGİLER;
Bölgemizin toplam alanı 5.094.404,05 m² olan MAKİNE İHTİSAS ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ ‘ne ait onaylı 1/5000 ölçekli İmar Planı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı onaylanmıştır.
Parselasyon planları onaylanarak tevhit ve ifraz işlemleri bitirilmiştir. OSB Tüzel Kişiliği üzerine parseller tescil ettirilmiştir.
Organize Sanayi Bölgemizin içinde 92 adet sanayi parseli, 14 Adet ağaçlandırılacak alan, 10 adet İdari ve Sosyal Tesis alanı, 17 Adet park alanı, 5 Adet Teknik altyapı alanı olmak üzere toplam 138 adet parsel bulunmaktadır. Makine İhtisas OSB alanı içinde sanayi parselleri, en küçüğü 8.651,57 m²’den başlayıp en büyüğü 441.690,78 m²’yi bulan ve toplam sanayi alanı 3.538.561,99 m²’den oluşmaktadır.
Bölgemizde üst yapılar için Müteşebbis Heyetimizce parsel tahsis belgeleri verilmekte olup buna bağlı olarak Yapı Ruhsatları hızlı bir şekilde düzenlenerek bölgenin bir an önce üretim ve istihdama yönelmesi ve yaşamın başlatılması öncelikli hedefimiz olmuştur.
ALT YAPILAR;
Bölge içinde tüm altyapılar tamamlanmıştır;
Saha İçi Yolları,
Atık Su Sistemi,
Yağmur Suyu Sistemi,
İçme Suyu Sistemi,
Yangın Suyu Sistemi (hidrantlar dahil),
Doğalgaz Çelik Boru Hattı,
Doğalgaz PE Boru Hattı (parsel bağlantıları dahil),
Elektrik AG-OG Şebeke Tesisatı,
Elektrik AG-OG Şebeke Kablolar,
Elektrik Dağıtım Binaları,
Elektrik Dağıtım Binaları Donanım İşleri,
Telekom ve Fiber Optik Tesisleri,
10.000 m3 Kapasiteli Su Deposu,
1.500 m3 Kapasiteli Su Deposu,
Su Deposuna giden Ana İsale Hatları,
Pissu Terfi hattı,
Toprakarme duvarlar,
Gabyon Duvarlar,
Dere Islahları,
Parsel ve Genel Şev düzenleme işleri,
Şantiye Geçici Elektrik Verme işi (34,5 kW) ENH
86.500 m3/h kapasiteli Doğalgaz A Tipi istasyonu,
10.000 m3/h ve 5.000 m3/h kapasiteli Doğalgaz B Tipi İstasyonları,
İtfaiye Binası,
Yatay-Düşey Trafik işaretlemeleri,
OSB’ye Giriş Binaları,
Dini Tesis
BÖLGE DIŞINDA TAMAMLANAN İŞLER;
380 kVA Şalt Tesisi,
Jandarma Karakol Binası,
Dilovası – OSB’ler Bağlantı Yolu,
Dilovası – OSB’ler ve civar köylere Su Ana İsale Hattı,
YAPIMI PLANLANAN İŞLER;
Arıtma Tesisi,
Ortak Alan ve Sosyal Tesisler,
Tır parkı,
Bölge Yönetim Binası,
Kreş,
Mesleki Eğitim Merkezi,
Açık ve Kapalı Spor Tesisleri,
Konaklama Tesisleri,
Teknopark,
Fuar Alanı,
AR-GE Merkezi,
